“…L’esperienza non si compra, al vostro fianco dal 1983”
L’agenzia immobiliare “Progettocasa di Fausto Melgari” vanta una lunga tradizione ed esperienza nell’intermediazione immobiliare nella città di Cremona ed in una parte della sua provincia, essendo presente nella storica sede di corso Campi n°36 sin dal lontano 1983;
“Progettocasa” da sempre si contraddistingue per la massima affidabilità, la provata professionalità e l’estrema trasparenza nelle trattative, garantendo alla Clientela un accurato servizio ed un’assistenza completa sino alla conclusione delle transazioni immobiliari, siano esse di compravendita che di locazione. Per questi motivi, il nome “Progettocasa” è divenuto sul territorio, nel corso degli anni, sinonimo di garanzia e serietà.
Nello specifico, i servizi offerti per le operazioni di compravendita sono i seguenti:
- valutazione corretta delle unità immobiliari ed attinenti spiegazioni chiare, raccolta documentazione (atto di provenienza, schede catastali, visure catastali ed ipotecarie, spese condominiali, certificazioni impianti e quant’altro)
- accessi agli atti presso gli organi competenti, eseguiti da un pool di qualificati Tecnici esterni, onde verificare la regolarità urbanistica nonché le conformità allo stato di fatto delle relative planimetrie catastali
- incarichi di vendita delle unità immobiliari solo scritti ed esclusivi
- servizio fotografico (esterni ed interni)
- pratiche edilizie, comprese concessioni in sanatoria, aggiornamenti e variazioni catastali, Attestati di Prestazioni Energetiche (residenziali e commerciali)
- promozione gratuita delle unità immobiliari sui principali portali telematici, nonché sul proprio sito internet e nelle vetrine poste nell’esclusivo centralissimo corso Campi, cartellonistica in loco oltre che ai Clienti presenti nell’archivio banca dati, attivo da quasi 40 anni
- consulenza e costante presenza sino alla stipula dell’atto notarile ed oltre
- assistenza nella ricerca di mutui ipotecari, alle migliori condizioni di mercato, offerti da primari Istituti di Credito
- vendita delle unità immobiliari nei tempi ed alle condizioni stabilite
- stipula e registrazione di contratti preliminari di compravendita
I servizi offerti per le operazioni di locazione sono i seguenti:
- valutazione corretta delle unità immobiliari
- servizio fotografico (esterni ed interni)
- cartellonistica in loco
- consulenza per contratti di unità immobiliari ad uso residenziale a canone libero od a canone concordato, con verifica dei parametri oggettivi in base a quanto stabilito dall’Accordo Territoriale con il Comune di riferimento
- consulenza per contratti di unità immobiliari ad uso commerciale
- raccolta delle referenze e delle garanzie di solvibilità dei potenziali inquilini
- stipula e registrazione telematica di qualsiasi tipo di contratto di locazione
- registrazione telematica degli adempimenti successivi, quali proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione
- stipula e registrazione delle concessioni di immobili in comodato d’uso gratuito
Altresì “Progettocasa” esegue tramite il proprio Titolare geom. Fausto Melgari, già iscritto al n°731 anno 1984 all’ex ruolo Agenti Immobiliari Professionali, Consulente Tecnico del Tribunale di Cremona dal 1997 al n°343, perizie di stima tradizionali nonché giurate/asseverate.
La professionalità dello Staff è supportata ed implementata dal costante e specifico aggiornamento professionale, coniugando l’attenzione ai contenuti tecnici/normativi in continua evoluzione oltre ad un attivo impegno sull’aspetto etico e deontologico della professione, anche tramite corsi periodici organizzati dall’Associazione Nazionale di Categoria “F.I.A.I.P.” (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), alla quale il Titolare è associato sin dal giorno della costituzione del Collegio Provinciale di Cremona, risalente al 1989.
“… la vostra soddisfazione è il nostro gratificante obbiettivo…”
“…You cannot buy experience. By your side since 1983”
Who are we? The real estate agency “Progettocasa by Fausto Melgari” has a long tradition and years of experience in the field of real estate brokerage in the town of Cremona and in part of its province, being installed in the historical seat in Corso Campi n°36 since 1983;
“Progettocasa” has always stood out for its utmost reliability, its proven professionalism and its total transparency in all negotiations, guaranteeing customers an attentive service and complete assistance up to the conclusion of the transactions, these last being either sales or lease transactions. For these reasons over the years the name “Progettocasa” has become a synonym for guarantee and reliability throughout the whole territory.
Specifically, the services we offer for sales operations are the following:
- correct evaluation of real estate units together with clear explanations, collection of documents (deed of provenance, cadastral tab, cadastral visa and mortgage, condominium fees, system certifications and so on);
- access to the documents at the competent body; said documents are produced by a pool of external qualified technicians, in order to verify the building regularity and the conformity to the actual state of the corresponding cadastral plans;
- power to sell real estate units only in writing and exclusively;
- photographic service (both indoor and outdoor);
- building practices, including concessions of condonation, cadastral updates and variations, energy performance certificates (both residential and commercial) produced by a pool of external qualified technicians;
- free promotion of real estate units on the main web portals, on our website and inside the shop windows of the exclusive, centrally-located Corso Campi office; billboards on-site and free promotion to the Clients recorded in the database archive, which has been active for almost 40 years;
- advice and constant presence up to the finalisation of the notarial deed, and beyond;
- assistance during the research of mortgage loans offered by the main Credit Institutions at the best market conditions;
- real estate unit transfers to the conditions and the deadlines laid down;
- conclusion and registration of preliminary purchase and sale contracts.
The services we offer for leasing operations are the following:
- correct real estate units evaluation;
- photographic service (both indoor and outdoor);
- advice for residential real estate unit contracts both rent-free and with agreed rent, together with the verification of objective parameters according to the Local Agreement with the involved Municipality;
- advice for commercial real estate unit contracts;
- collection of the wannabe tenants’ character references and of their guarantees of solvency;
- online conclusion and registration of every kind of leasing contract;
- online registration of the subsequent obligations such as extensions, disposals and terminations of leasing contracts;
- conclusion and registration of concessions of buildings on loan for use.
Furthermore, “Progettocasa” carries out traditional and sworn appraisals in the person of its Owner, the surveyor Fausto Melgari, registered at n°731 year 1984 to the former role of Professional Real Estate Agent, and Technical Consultant for Cremona’s Court since 1997 at n°343.
The Staff’s professionalism is supported and implemented by the continuous and specific professional updates, putting together the attention to technical/regulatory content in continuous evolution and an active ethical and deontological engagement. This is also achieved thanks to periodical courses organised by the National Professional Association F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, Italian Federation of Professional Real Estate Agents) to which the Owner is associated since the foundation day of Cremona’s Provincial College in 1989.
“… Your satisfaction is our rewarding goal…”
“…On ne peut pas acheter l’expérience, à votre côté dès 1983…”
Qui sommes-nous? L’agence immobilière “Progettocasa de Fausto Melgari” possède une longue tradition et grande expérience dans le domain du courtage immobilier dans la ville de Crémone et dans une partie de sa province, étant installée dans le siège historique de Corso Campi n°36 depuis 1983. “Progettocasa” se démarque par sa grande fiabilité, professionnalité et absolute transparence dans les négociations, ce qui garantit à ses clients un service de qualité et une assistance complète jusqu’à la conclusion des négociations immobilières, et de vente et de location. Pour ces raisons, le nom “Progettocasa” est devenu au fil des ans synonyme de garantie et de professionnalisme sur tout le territoire.
Plus précisément, les services que nous offrons pour les opérations de vente sont les suivants:
- évaluation correcte des unités de bâtiment et explications claires à cet égard, recueil de la documentation (acte de provenance, cartes cadastrales, levés cadastraux et hypothécaires, frais de condo, conformité des plans cadastraux à l’état de fait etc);
- accès aux documents issus des organismes compétents, rédigés par une équipe de techniques externes qualifiés, afin de vérifier la régularité de la planification et la conformité des plans cadastraux à l’état de fait ;
- prise en charge des ventes des unités de bâtiment seulement par écrit et de façon exclusive;
- shooting photo (intérieurs et extérieurs);
- dossiers de construction, notamment concessions de régularisation, mises à jour et variations cadastrales, Certificats de Performance Énergétique (résidentiels et commerciaux) rédigés par une équipe de techniques externes qualifiés;
- promotion gratuite des unités de bâtiment via les principaux portails télématiques, via notre site Internet et dans les vitrines du prestigieux bureau de Corso Campi, en centre-ville, panneaux d’affichage sur place, et promotion chez les Clients insérés dans notre banque de données, active depuis presque 40 ans;
- consultation et présence constante jusqu’à la conclusion de l’acte notarié et au-delà;
- assistance dans la recherche de prêts hypothécaires aux meilleures conditions de marché, offerts par les principaux Établissements de Crédit;
- vente des unités de bâtiment dans les délais et conditions fixés;
- conclusion et registration de contrats préliminaires d’achat et de vente.
Les services que nous offrons pour les opérations de location sont les suivants:
- évaluation correcte des unités de bâtiment;
- shooting photo (intérieurs et extérieurs);
- panneaux d’affichage sur place;
- consultation pour contracts d’unités immobilières à usage résidentiel à loyer libre ou convenu, avec la vérification des paramètres objectifs conformément aux dispositions de la Convention Territoriale avec la Commune de référence;
- consultation à l’égard de contrats des unités de bâtiment à usage commercial;
- recueil des références de moralité et des garanties de solvabilité des locataires potentiels;
- conclusion et enregistrement en ligne de tout type de contrat de location;
- enregistrement en ligne des formalités successives, notamment prolongations, cessions et résiliations du contrat de location;
- conclusion et enregistrement des concessions d’immeubles en prêt à usage.
En outre, “Progettocasa” effectue des expertises traditionnelles et sous serment en la personne de son Propriétaire, le géomètre Fausto Melgari, déjà inscrit au n°731 an 1984 à l’ancien rôle Agents Immobiliers Professionnels, Conseiller Technique du Tribunal de Crémone depuis 1997 au n°343.
Le professionnalisme du Personnel est supporté et implémenté par une mise à jour constante et spécifique, en combinant l’attention aux contenus techniques/normatifs en constante évolution et un engagement actif sur l’aspect éthique de la profession. Cela est atteint aussi grâce aux cours périodiques organisés par l’Association Professionnelle Nationale “F.I.A.I.P.” (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, Fédération Italienne Agents Immobiliers Professionnels) à laquelle le Propriétaire est associé dès le jour de la création du Collège Provincial de Crémone, en 1989.
“… Votre satisfaction est notre gratifiant objectif…”